Logdansvägen

Här finns info om vår bostadsrättsförening som ni kan behöva inför lägenhetsförsäljning.

- Brf Logen i Ör registrerades år 2016 och den 15e december 2017 ombildades fastigheter från hyresrätt till bostadsrätt. Föreningen en sk äkta bostadsrättsförening.

- Vi har brutet räkenskapsår och årsredovisningen normalt klart till stämma i senast december månad.

- Adressen är Logdansvägen 2-48 samt garage på Örsvängen 6A och 6B.

- Fastighetsbeteckning: Sundbyberg Violen2.

- Antal lägenheter 270 (53 av dem är hyresrätter (uppdaterad 2022-05-12)). Lägenheter är 1-6 rum och storleken är från 24,7m2 till 151,6m2. Flesta större (från 3rummare) lägenheter har uthyrningsdel.

Lägenhetsfördelning:
73 st 1 rum och kök
65 st 2 rum och kök
94 st 3 rum och kök
18 st 4 rum och kök
13 st 5 rum och kök
7 st 6 rum och kök

- Byggår 1967.

- Juridisk person accepteras ej som köpare.

- Delat ägandet accepteras med minst 10% andel.

- Föreningen äger mark, markareal 30 715 m2.

- Radon: mätningar har utförts och mätresultat ligger bra under godkända gränsvärden.

- Antal lokaler 23st.

- Skyddsrum finns 5st.

- Antal P-platser 66; antal garageplatser 197. Föreningen hyr ut parkeringar både till de boende och externa hyresgäster. I dagsläget är det kö till både garage och parkeringsplatser pga. pågående renovering av garage.

Priser är:
Garage i bur: 750 kr.
Garage öppen plats 600 kr.
Uteplats med el: 380 kr.
Uteplats utan el: 300 kr.
Viss avvikelse kan förekomma för speciella platser.

För tillfället pågår garagerenoveringar som gör att vi inte har några garage- eller parkeringsplatser för uthyrning och har därför kö.
När renoveringarna är klara räknar vi med att hela befintliga kön kan tilldelas platser och ändå ha lediga platser över.

- Tvättstuga finns på gården som en separat liten stuga: där finns 12 st. tvättmaskiner, 5st. torktumlare, 6st. torkskåp och 5st. manglar. Bokningen sker via Aptus-panel i tvättstuga eller via länk som finns på hemsidan.

Sophantering:

- Det finns 5st. sopsugsstationer på gården som man använder till vanligt hushållsavfall och där bla. finns separat lucka för matavfall och tidningar;

- Miljöstuga (ingång med föranmäld Aptus-bricka) finns på gården för sortering av papp, plast, glas, metallförpackningar, elektronik och ljuskällor;

- på Miljöhuset finns låda för batterier;

- vid Miljöhuset finns insamling för kläder;

- ca en gång i månaden har vi ReTuren på besök där sopbilen står på vändplan i ca 15min med möjligheten att slänga grovavfall, tex. möbler. Schemat för ReTuren finns tillgängligt på hemsidan.

Andra utrymme som finns tillgängliga:

- Varje lägenhet har ett förråd i källaren eller bredvid lägenheten beroende på var i fastigheten det rör sig om; finns tillgång för samtliga boende till barnvagnsrum och cykelförråd.

- Grillplatser finns på gården och där finns uppsatta regler för allas trivsel.

- Flera lekplatser med sandlådor för barn.

- Möjlighet till odling på gården.

- Föreningen har egen verkstad för diverse snickeriarbete. Regler finns uppsatta på hemsidan.

Renoveringar som har utförts i och på fastigheten:

- Renovering och byte av takfläktar.

- Nya värmepumpar.

- Takrenovering.

- Utbyte krönplåtar på taken.

- Stambytet är färdig år 2021

- Nya sopsuget är färdig år 2022

Pågående renoveringar:

- Garagerenovering på Örsvängen 6A och 6B för 197 garageplatser. Planeras var klar vår 2023.

- Föreningens lokal för fester och barnkalas renoveras och planeras vara klar tredje kvartal år 2022.

- Trädgård sköts regelbundet. Föreningen har upphandlad leverantör som sköter gröna ytor. Gamla träd skärs ner, nya träd planteras.

- Lekplatser besiktas varje år inför sommar. Funna fel åtgärdas enligt besiktningsprotokollet.

Planerade renoveringar:

 - Åtgärd ventilation enligt OVKs besiktningsprotokoll.

- Inga planerade förändringar av avgiften. I avgiften ingår värme och vatten.

- TV och Internet: det som ingår i Sundbybergs Stadsnät är möjligheten att beställa tjänster såsom TV, Internet och Telefoni från ca 15 olika tjänsteleverantörer, bla. Telia, Bahnhof, Bredbandsbolaget, Viasat mm. för dig som privatkund.

- Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på f n 1138 kr. Pantsättningsavgift debiteras köparen med f n 455 kr.

Ansökan om medlemskap skickas till:

BRF Logen i Ör
Logdansvägen 42
174 42 Sundbyberg

senast uppdaterad 2022-05-17

Bostadsrättsföreningen Logen i Ör
org. nr. 769631-5782
epost@logenbrf.se